A hipoteca também é conhecida como "crédito com garantia de imóvel" ou "refinanciamento imobiliário". Trata-se de um tipo de empréstimo no qual o devedor coloca um imóvel como garantia para assegurar o pagamento da dívida.
Este tipo de empréstimo em sua maioria tem três tipos de perfis de clientes: Pessoas que buscam dinheiro para quitar dívidas mais caras, empreendedores que precisam de capital para investimento e o terceiro tipo é aquele que quer comprar um segundo imóvel e não conseguiu por meio de um financiamento imobiliário comum.
É simples, imagine que você já tem um imóvel quitado e deseja comprar outro porém neste momento não tem dinheiro suficiente para pagá-lo. Então, você vai ao banco solicitar um empréstimo para poder completar a quantia que você tem.
O banco lhe emprestará o dinheiro com a seguinte condição; se por alguma razão você deixar de cumprir com o acordo de pagamento, eles terão o seu imóvel já quitado como garantia.
Isto na prática quer dizer que se você não pagar a dívida você perde o imóvel.
Prazos e Juros
Como todo tipo de empréstimo, a hipoteca não é diferente e possui juros e prazos de quitação da dívida.
Os juros cobrados na hipoteca variam atualmente entre 12% a 27% ao ano. Estes valores estão muito próximos do consignado e bem abaixo dos juros do cartão de crédito e cheque especial, que variam de 90% a 127% ao ano.
Os prazos de quitação da dívida está em até 30 anos mas aconselhamos que você pague esta dívida no menor tempo possível.
Em caso de inadimplência a partir do terceiro mês, os bancos dão início ao resgate por meio de alienação fiduciária.
